美国投资移民特许学校项目

　　胡伟航【鲲鹏国际总裁】：主持人，你好，搜狐的朋友大家好，最近这一周整个移民形式有一些新的政策，其实谈到移民政策，主要是加拿大和美国，上一周大家可能也知道了，魁北克投资移民有一个名额的限制，2012年3月21号到2013年的3月21号，魁北克投资移民，全球只有2700个名额，据业内估计，这个名额可能最多在五月底就可以用完，现在看来极有可能4月10日前就名额用完。
　　
　　另外上一周魁北克技术移民和联邦技术移民，也有新的变化，同时加拿大联邦的移民局长，为了解决以前积压案子的负担，准备退还2008年2月27号以前递交申请的，技术移民的申请，这意味着08年2月27日前递交申请没有被批准的联邦技术移民客人，将有可能被集体拒签。
　　
　　这些政策其实是意味着加拿大的移民门槛在提高，越来越难申请加拿大移民。这个大背景下，表明我们美国投资移民越来越重要了，可以讲，可以预测到，在2012年或者接下来以后的时间里面，美国投资移民将是我们中国申请人的一个热点项目，我们今天来把我们精心挑选的美国特许学校项目，来呈现给我们朋友们，将是一个非常重要的一个项目。
　　
　　搜狐出国主持人：介绍美国投资移民的重要性之后，能否请两位的项目嘉宾，来为我们介绍一下美国投资移民特许学校项目的具体优势是在哪里？
　　
　　LouisLeblanc【美国投资移民特许学校项目方代表】：非常荣幸我可以作为这个项目的负责人，来中国大陆推广这个特许学校EB-5项目，我在讲这个项目之前，想先从我前几天的经历谈起，在不久之前我与佛罗里达州的州长RickScott先生进行了会晤，他非常推荐我去做教育题材的EB-5项目，而且我作为加拿大投资移民项目的创始人，拥有二十五年开展投资移民项目运作的丰富经验。
　　
　　迄今为止我已经帮助七千多个家庭成功的移民到了加拿大，现在我来做美国EB-5项目也是充满了信心，首先这个EB-5项目，也就是这个特许学校EB-5项目，是由佛罗里达州州政府百分之百出资来支持这个学校进行运营的，而且在佛罗里达州教育是一件非常重要的事情，从州政府乃至下面的老百姓，对这个教育都是非常重视的，所以我觉得以教育为题材来开展这个EB-5项目是一个题材非常好的EB-5项目，所以我非常有信心把这个EB-5项目做好。
　　
　　我想补充的是，我们做的这个EB-5项目是位于美国最富裕的一个州之一佛罗里达州，而且特许学校的运营商是非常闻名的特许学校运营商，就是CSUSA（音）来负责运营，它有着丰富的经验，所以我觉得在运作这个项目的时候，由CSUSA的介入，也是一件非常好的事情。
　　
　　搜狐出国主持人：刚才我们说到这个项目是由州佛罗里达州政府全资资助的，这样一个特殊性，是否意味着它比别的商业性的项目更有安全保障性呢？
　　
　　LouisLeblanc【美国投资移民特许学校项目方代表】：我觉得这一点是非常重要的，首先就是佛罗里达州的州政府对学校的运营经费是百分之百的给予财政拨款进行支持，而且由政府来支持的以教育为题材的特许学校的项目运营是非常安全有保障的，因为大家知道在市场上现在有很多的EB-5项目都是商业型的，在项目架构中没有政府的资金支持，所以这种项目的运行存在着很多不确定性。
　　
　　并且这个项目已经亲自得到佛罗里达州州长RickScott先生的大力支持，所以我们在操作这个项目过程中，有来自政府这个层面的资金安全的保障，也有来自非常重要的州长的大力支持，所以我们觉得运作这个特许学校的EB-5项目是非常安全的。
　　
　　搜狐出国主持人：如果我们有朋友想要参与这个项目，他可能比较关心，我们这个项目的贷款结构和资金返还策略是怎么样的？尤其是刚刚讲到安全性，在资金返还策略这个问题上，如何保证资金返还的安全性呢？
　　
　　NicolasLaurin【美国投资移民特许学校项目方代表】：在这里想重点强调一下，我们做的佛罗里达州特许学校的项目架构是一个借贷类的项目，与市场上的很多投资类的项目不同，我们这个项目架构是比较简单的，而且是比较有保障的，因为它有一种借贷的成分在里面。
　　
　　五年以后我们会通过相关的商业机构，对这个项目进行一个再融资，来为各位提供比较安全的还款保障，市场上有很多投资类项目，由于是投资者要持有这个项目的相关股份，五年以后把股份变卖，把他的投资款拿回来这种做法，可能有很多的不确定性，所以我们做这个项目的时候，特别强调要做这种借贷类的项目是比较安全的。
　　
　　NicolasLaurin【美国投资移民特许学校项目方代表】：而且这个项目中的担保抵押物是学校校舍的产权，还有这片土地，经过权威机构的评估，这个学校的价值还有这片土地作为担保抵押物的价值非常高，而且与此同时特许学校的运营机构和借款方也签订了一个长期协议，这个协议可以确保有源源不断的一些租赁收入产生，可以使这个EB-5投资者还款得到极大的保证。
　　
　　与此同时，过了五年以后，现在有很多商业银行表现出对这个学校再融资的强烈的兴趣，所以我们对于这个项目将来五年以后融资偿还EB-5投资款的这个能力是非常看好的。
　　
　　而且我们在运作这个项目之初，我们也对这个项目的资金架构进行了周密的一个安排，我们有美国银行作为监管银行，美国银行与我们刚开始进行接洽的时候，他们已经表现出五年以后对这个项目再融资的一个强烈兴趣，所以过了五年以后，我们完全可以通过像美国银行这样比较有实力的商业银行，对这个项目来进行再融资。
　　
　　搜狐出国主持人：刚才Laurin先生提到一件事情特别重要，建筑物土地抵押担保，我们刚才说到这个建筑物的土地估值非常高，能否为我们进一步的解释一下这个项目担保物的估值大概是在多少？